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2015年为调整房地产市场放缓状态,政府放宽了住房政策,取消了大部分城市的限购令,并放宽了房贷政策。12月份,中国经济工作会议顺利召开,其中任务之一就是去库存、鼓励农民工进城买房,政策一下来,各个媒体纷纷呼吁房地产降低房价,以便想买房的人们买得起房,满足大多数人购房的需求,提高房产成交量,缓解库存压力。尤其是央行第五次降息实行,有人就考虑现在买房到底值不值得?政策都开始一一实行了,是现在买还是观望一段时间再买?让当前许多想要买房人很纠结。

2016买房到底值不值得

回顾2015,像是北京、深圳、上海、厦门等地,房价一直居高不下,但是楼盘销量却一直领先,而武汉、广东湛江、韶关、以及人口相对密集的温州,近年来房价一直缓慢下跌,产生地区分化情况的因素,鹤壁房产网小编认为主要是地方经济发展水平。随着我国经济持续健康发展,城市化进程加快,旧城改造的加速,形成了经济水平相对较高的地区对住房市场有更大的需求,城市化要依托房地产市场特别是2016年二胎政策的正式放开,人们对住房消费的观念也在发生变化,对住宅市场的需求明显有所上升。无论是城市化进程带来的对住房的需求、居民收入增加对住房的主动需求还是经济增长带来的新的消费需求,都影响着住房市场的供需关系,从而影响着房价。

那到底2016年到底值不值得买房?下面鹤壁房产网小编为你详细说说。房价说到底是与宏观经济形势有直接关系,面对高房价、房地产泡沫、房产库存压力,政府已经做出了指示,先是房产营业税“5改2”,再是去库存,一系列利好政策的出台,这都将意味着部分三、四线城市未来房价稳定或将下跌,对于一、二线城市没有多大影响。有人会觉得二胎政策已经放开,真的不会导致房价上涨吗?小编是这样认为的,虽然二胎政策已经全面放开,但是当前房地产自身状况是不允许房价上涨的,很多房地产楼盘都出现滞销情况,如果再将持续上涨必然会引起房地产再一次的泡沫经济,这不但是政府不愿意看到的状况,对于房地产开发商们也会尽量的改善避免。有报告指出,未来只有20%的房地产开发商能活下来,也就会有很大的一部分实力不足的企业退出房地产行业,或是先是自身资源的重组。 [NEWPAGE]

现在很多人都不太愿意去买房,一方面是觉得房价过高,买房经济压力大,所以大部分90后都是在租房,未来五年内,仍将一租房为主。买房只是为了结婚时可以有一个属于自己的家,租房住着方便,不用去花费精力去装修、选房等,所以大多数人觉得现在买房还不是时候。这样的住房消费观念将在一定程度上,影响楼盘销量,租房目前已经是年轻一代的首要选择。从经济上来说,最关键的原因是房租所反映出来的才是百姓在房子这一商品上的真正承受力。租房将会限制房地产销售水平,为了更长远的立足市场,所以未来五年内,房地产市场不会有太大的上涨幅度。

鹤壁房产网小编认为,如果资金比较充足,个人买房经济压力不是很大的情况,现在买房还是可以的,一系列的政策支撑,短时间内是比较稳定的。为去除房地产库存压力,农历春节来临之际,房地产一定会进行优惠促销活动,想要购房的小伙伴们不妨可以考虑考虑。最后小编温馨提醒您,买房是一辈子的事,买房时要对楼盘信息有详细的了解,以免因某些楼盘信息的夸大宣传,而损害自己的利益。